Funciones de Comunaris
El porcentaje de participación de cada vivienda, calculado y comprobado
El porcentaje de participación —el coeficiente, en España— decide cuánto paga cada vivienda de los gastos comunes. Suele venir del reglamento interno o de los estatutos, pero a menudo no suma 100, no coincide con las áreas reales o falta en alguna unidad.
Crear una cuentaCómo lo resuelve Comunaris
- Calcula el porcentaje de cada unidad dividiendo su área entre el área total, con el área ocupada o la techada según la configuración del edificio.
- Usa el porcentaje del reglamento cuando está registrado y el calculado cuando falta.
- Señala las unidades en las que el porcentaje del reglamento y el calculado no coinciden.
- Copia el porcentaje calculado al del reglamento, solo en las casillas vacías o en todas, redondeado a cuatro decimales y con opción de deshacer.
- Antes de guardar o borrar una unidad, muestra cómo cambian los porcentajes de las demás.
- Avisa cuando el total del edificio no suma 100.
Paso a paso
- 1
Registra las áreas
Anota el área techada y el área ocupada de cada unidad, y elige cuál usa el edificio.
- 2
Compara con el reglamento
Revisa las unidades en las que el porcentaje registrado no coincide con el calculado.
- 3
Corrige y comprueba
Copia los calculados donde falten y confirma que el total suma 100.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el porcentaje de participación?
Se divide el área de cada unidad entre la suma de las áreas de todas las unidades del edificio. Puedes elegir si se usa el área ocupada o el área techada.
¿Qué porcentaje manda, el calculado o el del reglamento?
El del reglamento o los estatutos, cuando está registrado. El calculado se usa solo en las unidades que no lo tienen.
¿Qué pasa si los porcentajes no suman 100?
Comunaris avisa con el total actual. Mientras no sumen 100, el reparto del recibo de agua por porcentaje queda bloqueado.
¿Puedo deshacer la copia de los porcentajes calculados?
Sí. La copia se puede deshacer, y cada cambio queda en el registro de auditoría.
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